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幾乎每隔一段時間，在網路論壇就會出現一波對於「月子中心」的論戰台中產後月子中心 根本成了「月經文」 。反對派認為，一個月花十幾萬去坐月子，台中產後月子中心根本是公主病、浪費錢英國凱特王妃生完孩子不到十小時就出院了，甚至阿嬤那個年代生完沒幾天就去下田；台中產後月子中心贊成派則認為，這些錢包含專業營養師調配的三餐和點心，護理師對媽媽與嬰兒二十四小時的健康照護，一分錢一分貨，其實貴得有道理 。
魏永鋒稱，公司已經報案，公安機關已立案處理，現這批人員已停職。這些人員非但不認識自己的錯誤，還各種造謠，導致一些業主和租客誤解。
雙創這些年，創業者和投資人一起成為最可愛的人，獲取瞭社會太多的鮮花和掌聲、資源和鼓勵。
共享單車如此，P2P如此，區塊鏈如此，現在，連最古老最傳統的房租租賃中介行當，也被快速金融化過度金融化瞭，而且快要爆雷瞭。
拿到貸款自如，不會把錢放在賬上，而是把錢作為本金，繼續和房東簽約，每個房東3個月，隻要有源源不斷的新房東進來，這個遊戲就可以繼續玩下去。
自如模式非常證券化（雷帝網配圖）
一位接近杭州鼎傢的人士對雷帝網透露，鼎傢風波可能沒外界台中南屯區月子中心傳聞的那麼嚴重，主要是由於企業自身經營問題導致，擴張太快，業務沒跟上現金流。
一位接近杭州鼎傢的人士對雷帝網透露，鼎傢風波可能沒外界傳聞的那麼嚴重，主要是由於企業自身經營問題導致，擴張太快，業務沒跟上現金流。
看似不起眼的房屋租賃中介，假如把房主和租房人的不夠高的信用經由金融工具放大N倍，進而由此不斷加杠桿融資，那麼，誰也不知道一旦爆雷金融風險會傳導波及到什麼領域、什麼程度。
創業黑馬CEO牛文文點評說：一個行當，如果過度金融化、過度放杠桿，必然會造成金融風險和社會風險，最後毀滅整個行業。
中國房地產報日前曝出，杭州鼎傢破產，租客不僅拿不到先行支付的押金，還要每月按時向APP愛上街還錢。
1，應該到時間的租金還有一部分還未收到；
而房東也未收到鼎傢公司應給台中西區月子中心價錢的之後租金，一些房東已經準備收房。
利用租房人信用 進行資金期限套利
現在，大潮已退。時代大潮在把一個社會角色捧為英雄的同時，也在向這個角色寄托瞭殷切的期望。
比如，自如去年有30萬間，現在已60-70萬間。這40萬間的裝修都發生在當下。
這個事情本身也對51返唄產生一些影響。不過，上述人士也稱，分期用戶隻台中月子中心收費占比較小的一個比例，51返唄很早就已經停止提供分期服務。
自如對房主鎖定租金期3-5年。如果自如今年不賺錢不虧損，明年不繼續囤房，利潤就20%（包括裝修成本+漲價預期），後年、大後年，就是40%、60%。
就是說，這個炒房租的本質是，自如利用租客的信用，給自己提供擴展的資金，直到這個城市的房子都被自如占領為止。
杭州鼎傢類似於自如或者蛋殼這種模式，采取策略是，合租房單間租客月租金是3000元，其中2200-2500左右實際要付給房東。
此前，長租企業“愛公寓”已多次爆發資金鏈斷裂危機。當“愛公寓”遭遇問題時，很多租客即便中間退租，仍然需要繳還租金貸。
從銀行的角度，手裡是無數單子的房租貸款，應該很安全，所以，銀行很樂意貸款，但這個貸款實際上是給自如這種中介機構的。
杭州鼎傢被曝破產：長租公寓過度金融化會毀滅行業
上述人士指出，自如、蛋殼公寓利用大量租房人的信用做背書，進行資金的期限套利。
杭州鼎傢的模式是租客通過一個名為51返唄（現更名為“愛上街”）的APP一次性把租金付給瞭鼎傢，再每月返還給貸款APP相應的金額。
當然，這種模式有一個非常明顯的弊端，那就是對資金的占用很大，拿房源、對房子的裝修、佈置、維護等都需要極大的費用。
在經濟下行，資金鏈緊張情況下，類似鼎傢沒控制好節奏就容易陷入到危機。
2，6月公司查處一個由高管聯合中層管理層利用職務之便高價收房，侵吞資金，收業主回款，多收租客水電費，侵吞收益傭金，給公司造成巨大損失。
過度金融化會毀滅整個行業
魏永鋒指出，具體有兩點原因：
在愛公寓資金鏈斷裂數月後，杭州鼎傢也被曝破產。
別忘瞭，2007年引爆全球金融危機的，就是源於美國房地產業與金融業聯手給本來付不起首付的窮人放杠桿零首付，最終爆雷的次級貸款。
鼎傢法人魏永鋒則發佈針對租戶的公告稱，各位房東中有一部分是公司老房東，都合作多年，有些房東自己也認識。
“今天突然發現有人造謠說公司倒閉瞭，跑路瞭，查封瞭，在此我申明一下，公司還在，我還在，公司的確房租晚付瞭，資金困難。”
誰能想到，因為樓盤搖號引發P2P擠兌爆雷、P2P爆雷又波及一批上市公司和銀行、甚至影響到早期創業投資行業呢?至於P2P爆雷對整個社會消費購買力下降的影響，現在還沒有統計分析，估計未來會慢慢顯現出來。
再次呼籲創業者投資人，千萬不要再過度金融化過度互聯網化瞭，大傢各自回歸產業本質，在垂直細分產業認真創新升級，不要再不停吹泡泡造風口，害己害人害社會。
現在，是創業者投資人回歸初心，體現自己社會責任感的時候瞭。
本文來源：華爾街見聞
責任編輯：王宏貴_NF7326
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